Simplement dit, en investissant dans l’immobilier, l’objectif est de mettre de l’argent au travail aujourd’hui et les permettre d’augmenter de sorte que vous avez plus d’argent à l’avenir. Le profit, ou le rendement, que vous faites sur vos investissements doit être suffisant pour couvrir le risque que vous prenez, les impôts que vous payez, et les autres coûts de posséder un bien immobilier, tels que les services publics, l’entretien régulier, et l’assurance.
L’investissement en immobilier peut vraiment être aussi simple conceptuellement que jouer au Monopoly une fois que vous, en tant que débutant, comprenez les bases de l’investissement, de l’économie et du risque. Pour gagner, vous achetez des propriétés, évitez la faillite, et générez le loyer de sorte que vous puissiez acheter encore plus de propriétés.
Cependant, gardez à l’esprit que «simple» ne signifie pas «facile».
Lorsque vous investissez dans l’immobilier, il y a plusieurs façons que vous pouvez faire de l’argent :
Appréciation de l’immobilier
Cela se produit quand une propriété augmente en valeur en raison d’un changement dans le marché d’immobiliers. Par exemple , le terrain autour de votre propriété pourrait devenir plus rare ou plus occupé, comme quand un grand centre commercial est construit à proximité. Ou vous auriez pu faire des mises à niveau à la propriété qui la rendent plus attrayante pour les acheteurs potentiels. L’appréciation d’immobiliers est un jeu délicat parce qu’elle est quelque peu imprévisible, la rendant plus risquée que l’investissement pour le revenu de flux de trésorerie.
Revenu de flux de trésorerie
Ce type d’investissement immobilier se concentre sur l’achat d’une propriété immobilière, telle qu’un immeuble d’appartements, et l’exploitation, ainsi vous récupérez un flux d’argent comptant du locataire. Les revenus de flux de trésorerie peuvent être générés par d’autres types d’immobiliers en plus des immeubles d’appartements, tels que des unités de stockage, des immeubles de bureaux, des établissements de vente au détail et des maisons de location.
Revenus liés à l’immobilier
Ce revenu est généré par des spécialistes de l’industrie immobilière, tels que les courtiers immobiliers, qui font de l’argent à partir de commissions sur des propriétés sur lesquelles ils ont aidé un client pour acheter ou vendre ou meme pour une chambre a louer :), ou des sociétés de gestion immobilière, qui obtiennent de garder un pourcentage des loyers dans l’échange pour l’exploitation quotidienne des opérations d’une propriété.